Просто и по кусочкам: купите квартиру в Сыктывкаре за 5 264 ₽/мес

Что такое траншевая ипотека

Траншевая ипотека от СКАТа и Сбера отличается от обычного кредита тем, что банк выдаёт не сразу всю сумму, а делит её на две части.

Первый транш в 20% банк перечислит в момент оформления сделки. И именно с этой суммы вы будете платить процент и ежемесячные платежи, которые значительно уменьшатся.

Второй транш — оставшуюся сумму — банк переведет к определённой дате. Для дома "Ю" на Сысольском, 84, это 30 сентября 2024 года, для ЖК "Нова" в Эжве — 23 декабря 2024 года. Только после этих дат вы будете платить за ипотеку целиком.

Однокомнатная квартира в "Нове" (37,8 м²) с просторной кухней-столовой, балконом, совмещённым санузлом, нишей для системы хранения и экраном для кондиционера. Цена — 4,39 млн ₽. 

Семейная ипотека на 30 лет под 6 %. Первоначальный взнос — 20,1 % (882 390 ₽). Ежемесячный платёж после первого транша в 20 % (698 500 ₽) — 5 264 ₽. Ежемесячный платёж после второго транша и до конца срока ипотеки — 21 159 ₽. Выгода за 8 месяцев составит 127 136 ₽.  Льготная ипотека с господдержкой на 30 лет под 8 %. Первоначальный взнос — 30,1 % (1,32 млн ₽). Ежемесячный платёж после первого транша (20 % — 878 000 ₽) — 6 442 ₽. Ежемесячный платёж после второго транша — 22 694 ₽. Выгода за 8 месяцев составит 130 016 ₽.

Что важно знать

Траншевую ипотеку можно взять в рамках программ господдержки под 8%, семейной ипотеки под 6%, ипотеки для IT. Низкие ставки сохранятся на весь срок. То есть, если вы берете ипотеку по льготной программе, а на момент выдачи второго транша программа уже отменена, то для вас все равно сохраняются льготные условия. Это важно, так как льготные ипотечные программы с 1 июля заканчиваются. Но вы можете зафиксировать их для себя. Более того, банк не перепроверяет вас дополнительно между траншами, значит на выдачу не влияют возможное изменение места работы и уровня дохода. Траншевую ипотеку можно суммировать с другими акциями и специальными предложениями от СКАТа. Например, снизить стоимость квартиры на 300 000-500 000 ₽. Траншевой ипотекой может воспользоваться только зарплатный клиент Сбера. Для этого достаточно хотя бы одного зачисления зарплаты на карту на сумму от 16 000 ₽. 

Преимущества

Траншевая ипотека существенно снижает расходы на ипотеку и общую переплату по кредиту. Удобна тем, кто живёт в съёмном жилье: минимальная финансовая нагрузка на первом этапе позволяет совмещать ипотеку с арендой. Удобна тем, кто живёт в своей квартире. Пока дом строится, вы платите минимальный платеж, а после переезда продаёте свою квартиру и досрочно гасите часть кредита, снова снижая ежемесячный платеж. 

Самостоятельно подать заявку на траншевую ипотеку не получится — это входит в обязанности специалистов по работе с недвижимостью СКАТа. Приходите в любой из офисов застройщика. Там вам помогут подать заявку и рассчитать размеры платежей. Сотрудники компании расскажут всё о проектах, работе траншевой ипотеки, помогут воспользоваться маткапиталом и прочими субсидиями и бесплатно сопроводят всю сделку. 

ТРЦ "Макси", 1-й этаж;  Эжва, Мира 22/1, Сбербанк; ул. Тентюковская, 333. 

Телефон: +7 (8212) 28-84-55. 

Акция "Траншевая ипотека" действует с 15.05.2024 г. по 30.06.2024 г. и распространяется на все квартиры в ЖК "Нова" (ул. Весенняя, 11) и ЖД "Ю" (Сысольское шоссе, 84). По соглашению со Сбербанком, ипотека выдаётся заёмщику двумя траншами с фиксированной договором ставкой. Расчёт носит ознакомительный характер: 1) ставка по семейной программе 6 %; первый взнос — от 20,1%; сумма кредита — до 6 млн ₽; полная стоимость кредита: 5,291 - 14,452%; 2) ставка по госпрограмме 2020 8 %; первый взнос — от 30,1%; сумма кредита — до 6 млн ₽; полная стоимость кредита: 9,294 - 10,736%. ПСК будет иной, если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу. ПАО Сбербанк, Генеральная лицензия Банка России №1481. Предложение ограничено и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Застройщик ООО "Специализированный застройщик" "ГорКомСтрой". Подробная информация на gkskat.ru. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Реклама. ООО "Специализированный застройщик "ГорКомСтрой". ИНН 1101168940

По материалам ИА "Комиинформ"

22 мая 2024

Политика