C 1 марта вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС

Новый механизм использования эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), который вступил в силу с 1 марта 2025 года, призван защитить финансы граждан от недобросовестных подрядчиков, а ипотека на строительство будет доступна теперь только при эскроу.

"Наша задача - поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок", - рассказал заместитель председателя Правительства России Марат Хуснуллин.

Он отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан - деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут их.

Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.

Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.

По материалам ИА "Комиинформ"

2 марта 2025

Политика