В Коми снизился объем ипотечного кредитования

Жители Коми в 2024 году оформили почти 7 тысяч ипотечных жилищных кредитов. Общий объем выдач ипотеки составил почти 21 млрд рублей, снизившись на 44% по сравнению с 2023 годом.

Такие данные приводит Отделение Банка России по Республике Коми на запрос ИА "Комиинформ".

Средняя сумма ипотечного кредита в Коми в 2024 году составила 3 млн рублей. По сравнению с 2023 годом она не изменилась. Средний срок ипотеки за прошлый год также практически не изменился и в декабре 2024 года составлял примерно 24,4 года. Средневзвешенная процентная ставка на 1 января 2025 года cоставила 9,89%. (годом ранее - 9,09% годовых).

В 2023 году из-за значительного объема господдержки наблюдался сильный перегрев ипотечного рынка. На его охлаждение повлияли завершение программы безадресной льготной ипотеки и изменения условий по другим госпрограммам, а также рост ставок по рыночным программам вслед за повышением ключевой ставки Банка России. Также сказались меры Банка России по снижению рисков в ипотечном кредитовании. Они были направлены на уменьшение доли кредитов, выдаваемых закредитованным заемщикам, и кредитов с низким первоначальным взносом. Сделано это было для того, чтобы уберечь заемщиков от попадания в долговую яму.

Эксперты Банка России отмечают, что при ужесточении денежно-кредитных условий и норм банковского регулирования у мегарегулятора нет задачи остановить кредитование. Цель Банка России - чтобы объемы ипотечного кредитования росли сбалансированными темпами. Эффекты от решений Центробанка продолжат нарастать, и рост кредитования будет, но станет более умеренным.

По материалам ИА "Комиинформ"

8 марта 2025

Экономика