Назван срок окупаемости квартиры под аренду в Сыктывкаре

Сдача однокомнатной квартиры в Сыктывкаре приносит владельцам около 6,4% годовых, что соответствует средним показателям по стране, однако срок окупаемости вложений в столице Коми остается достаточно высоким - почти 16 лет. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на данные исследования "Циан".

Согласно приведенной статистике, средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 квадратных метров на вторичном рынке Сыктывкара составляет 4,24 миллиона рублей. При этом средняя ставка аренды такого жилья находится на уровне 22,7 тысячи рублей в месяц. Таким образом, номинальная доходность от сдачи квартиры внаем составляет 6,4% годовых, а расчетный срок окупаемости вложений достигает 15,6 года.

Для сравнения, в целом по крупным российским городам разброс доходности от аренды "однушек" остается значительным. Лидером по доходности является Грозный, где показатель достигает 9,4% годовых при окупаемости 10,7 года. Высокие результаты также демонстрируют Астрахань (8,9%), Южно-Сахалинск (8,7%), Салехард (8,6%), Нальчик и Хабаровск (по 8,3%).

На противоположном полюсе находятся Севастополь (4,2%), Казань (4,5%), Москва (4,6%), Владивосток (4,7%) и Санкт-Петербург (4,8%). В этих городах высокая стоимость квадратного метра существенно увеличивает срок окупаемости, который превышает 21 год.

При расчете показателей не учитывались инфляция, налоги, коммунальные платежи, амортизация и время простоя квартиры. По данным ЦБ, средняя максимальная ставка по рублевым вкладам в десяти крупнейших банках страны по итогам второй декады сентября превысила 13% годовых.

По материалам ИА "Комиинформ"

25 сентября 2026

Экономика