В Коми зафиксирована одна из низких в России арендных ставок на загородные дома

Оживление на рынке загородной недвижимости обычно становится заметным в феврале и продолжается до осени. В зимнее же время, за исключением новогодних праздников, спрос на долгосрочную аренду домов невысок. Специалисты федерального портала "Мир квартир" решили посмотреть, как ведут себя арендные ставки в этом сегменте рынка в низкий сезон и насколько они изменились. Самая низкая арендная ставка зафиксирована в Забайкальском крае - 5544 руб./мес. Чуть более семи тысяч попросят за аренду дома в Бурятии (7108 руб./мес.), Северной Осетии (7415 руб./мес.) и республике Коми (7633 руб./мес.).

Фото БНК

Для большей репрезентативности выборки из исследования исключили элитный сегмент. Москва тоже вошла в исследование. Как известно, в столице расположено несколько исторических районов со сложившейся малоэтажной застройкой, которые еще в прошлом веке назывались дачными. Кроме того, присоединение к городу обширных территорий Новой Москвы существенно обогатило его объектами индивидуального строительства.

Поскольку сегмент загородной недвижимости, пусть не широко, но все же представлен в границах мегаполиса, столица ожидаемо оказалась самым дорогим регионом со средней арендной ставкой 144 026 руб./мес.

На втором месте — Подмосковье, где средние цены ненамного уступают московским (140 232 руб./мес.). Третье и четвертое места закрепились за Санкт-Петербургом (114 919 руб./мес.) и Ленинградской областью (97 782 руб./мес.). Замыкает пятерку лидеров Татарстан с показателем 72 460 руб./мес.

"Не удивительно, что в лидерах оказались регионы двух столиц, где сезонность практически не оказывает влияния на цены, - полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".

Самая низкая арендная ставка зафиксирована в Забайкальском крае - 5544 руб./мес.

Приблизительно по такой же цене сдается средний дом в Кемеровской области - 5982 руб./мес. Чуть более семи тысяч попросят за аренду дома в Бурятии (7108 руб./мес.), Северной Осетии (7415 руб./мес.) и республике Коми (7633 руб./мес.).

"Крым и Севастополь занимают в межсезонье соответственно 19 и 7 позиции, - говорит Павел Луценко. - И если средние арендные ставки по Крыму (38 171 руб./мес.) снизились с весны на 12,5%, то цены в Севастополе, наоборот, подросли на 5,7% и составили 56 590 руб./мес. Другой курортный регион - Краснодарский край - продемонстрировал более внушительное падение ставок: -27,9%. В итоге у него 12 место с ценой 48 767 руб./мес."

Больше всего приросла по стоимости аренда в Подмосковье (+21,9%). На втором месте - Нижегородская область (+12,7%), на третьем - Ленинградская (+11,8%).

Самое сильное падение, достигающее чуть ли не половины стоимости аренды, зафиксировано на территориях за Уралом. В частности, в Курганской области ставки на загородную недвижимость снизились на 45,4%. Показателя -43,6% достигли сразу три региона: Бурятия, Хабаровский край и Амурская область. В Алтайском крае аренда подешевела на 42,7%.

"Проведенное исследование подтвердило, что в зимний период ставки аренды в основном падают, - резюмирует Павел Луценко. - В мертвый сезон практически все предложения включают в качестве альтернативы долгосрочной аренде аренду краткосрочную - на праздники и выходные дни".

Аренда домов в регионах России

Регион	Средняя ставка аренды, руб./мес.	Прирост
Москва	144026	2,6%
Московская область	140232	21,9%
Санкт-Петербург	114919	4,9%
Ленинградская область	97782	11,8%
Татарстан	72460	−2,3%
Тверская область	59181	−25,8%
Севастополь	56642	5,7%
Владимирская область	54364	3,5%
Калужская область	53763	8,7%
Свердловская область	51912	−27,5%
Нижегородская область	51090	12,7%
Краснодарский край	48767	−27,9%
Самарская область	44476	−25,5%
Камчатский край	43250	5,8%
Ярославская область	40642	−16,6%
Челябинская область	39631	−7,4%
Тульская область	39272	−35,6%
Красноярский край	38642	−23,0%
Крым республика	38171	−12,5%
Пермский край	38062	−34,3%
Новгородская область	37333	−38,6%
Омская область	36590	−20,3%
Пензенская область	36250	−31,7%
Башкортостан	34971	−11,5%
Калининградская область	34875	−38,4%
Кировская область	34726	−29,2%
Тюменская область	31552	−18,5%
Новосибирская область	29768	−29,5%
Смоленская область	27372	4,5%
Ханты-Мансийский автономный округ	26291	1,8%
Архангельская область	25348	−32,8%
Ростовская область	24266	−13,2%
Хакасия	23945	−41,1%
Белгородская область	23281	−7,8%
Вологодская область	23125	−40,2%
Томская область	21875	−7,5%
Иркутская область	20569	−17,7%
Саратовская область	20038	−17,2%
Хабаровский край	19923	−43,6%
Адыгея	18947	−21,1%
Кабардино-Балкария	18764	−1,5%
Липецкая область	16721	−25,5%
Ставропольский край	16465	−10,9%
Воронежская область	16361	−34,4%
Дагестан	15748	−18,4%
Волгоградская область	15514	−30,6%
Рязанская область	15250	7,2%
Ульяновская область	15166	−28,0%
Курганская область	14873	−45,4%
Приморский край	14750	−36,4%
Удмуртия	14495	−28,0%
Астраханская область	11577	−39,0%
Брянская область	11032	2,5%
Алтайский край	10739	−42,7%
Оренбургская область	9983	−32,9%
Курская область	9130	−10,7%
Амурская область	8623	−43,6%
Костромская область	8318	−2,8%
Ивановская область	7713	−19,9%
Коми	7633	2,6%
Северная Осетия — Алания республика	7415	5,1%
Бурятия	7108	−43,6%
Кемеровская область	5982	−29,2%
Забайкальский край	5544	−5,9%
Среднее	32863	−17,6%