Стороны высказали доводы в суде по делу об аренде спорного участка в сыктывкарской Орбите

15 февраля в Сыктывкарском городском суде прошло второе заседание по иску от группы сыктывкарцев против ООО "Ассорти плюс" и администрации столицы Коми.

Напомним, они требуют признать сделку от 13 марта 2015 года о продлении аренды на спорный участок на пересечении улиц Тентюковской и Петрозаводской недействительной. Горожане хотят доказать, что продление сделки было незаконным, так как торги по нему не проводились.

Как сообщил "Комиинформу" один из членов инициативной группы Станислав Штралер, сегодня в суде свои доводы изложили две стороны - истцы, а также представители "Ассорти плюс".

По словам собеседника, последние сделали упор на то, что пока вопрос решается в нескольких судах, в том числе, в Кирове, они терпят большие убытки из-за того, что стройка на "участке раздора" приостановлена.

"Я высказался против. Кроме того, рассказал о том, что компания не чистит действующую парковку", - пояснил собеседник.

Также в суде речь зашла о том, что долгое время люди не знали об обременении спорной территории арендой, какое-то время не понимали, куда обращаться, когда стройка началась. И только, получив информацию, пошли в надзорные органы и суды.

"Сегодня в суде я подтвердил, что ранее эта территория использовалась не как личная, а именно как общественная не только жителями микрорайона. Детские сады выводили своих воспитанников туда на прогулки, школы проводили занятия по физкультуре".

Следующее заседание по этому делу назначено на 22 февраля.

*** Как ранее сообщал "Комиинформ", на пересечении улиц Тентюковская и Петрозаводская в микрорайоне Орбита столицы Коми, арендованном компанией "Ассорти плюс" площадью в девять тысяч квадратных метров, планировалось построить многоэтажный комплекс с автостоянкой. Против бизнес-проекта выступил горожанин Станислав Штралер, создавший группу из инициативных жильцов близлежащих домов.

Сами жители Орбиты разработали проект парка-сквера, который, по их словам, грандиозного бюджета не требует.

Глава Коми Сергей Гапликов поддержал инициативу благоустройства площадки в микрорайоне Орбита как места отдыха и досуга. Руководитель республики обсудил тему с мэром Валерием Козловым, предложив городским властям проработать с арендаторами участка варианты по предоставлению им иной площадки под автопарковку. С.Гапликов выразил уверенность в том, что город сможет оперативно решить вопрос, а "машинам можно найти место попроще".

За организацию сквера на спорном участке в Орбите высказались более 1700 человек. Тем не менее Совет города принял решение отложить перевод земель из зоны под жилую застройку в число земель под рекреационные зоны до оглашения решения суда. Во второй раз вопрос выносили на заседание Совета в конце октября. Тем не менее, депутаты вновь отклонили перевод участка из зоны Ж1 в зону Р5.

1 октября 2017 года жители микрорайона вышли на митинг против точечной застройки. В резолюции они просили вынести на ближайшее заседание Совета города вопрос перевода спорного участка из статуса Ж1 в Р5, провести аудит зеленых и спортивных зон города, остановить точечную застройку и нормативно закрепить запрет на уплотнительную застройку, прекратить застройку торговыми центрами, установить наименьшей единицей жилой застройки квартал, выдавать разрешение на строительство только при условии наличия в проекте благоустроенной территории, а парковки к ним обустраивать исходя из правила "одна квартира - одно машиноместо".

По мнению экспертов по недвижимости Сыктывкара, эти требования могут сделать расселение ветхих аварийных домов затруднительным и затянет реализацию программы.

4 мая 2017 года мэрия города направила в адрес компании-застройщика - ООО "Ассорти плюс" - предложение расторгнуть договор из-за возникшего общественного резонанса. Добровольно сделать это компания отказалась. Поэтому администрация Сыктывкара обратилась в суд. На заседании 14 сентября "Ассорти плюс" предложила мэрии оставить спорный участок в Орбите у них в аренде и оборудовать сквер в другом месте. А мэрия в свою очередь указала на несоблюдение арендатором условий договора. Заседание состоялось 23 октября. На нем к делу подключилась компания "Тетрастройкоми", которая занималась возведением парковки на спорном участке. "Ассорти плюс" настаивает на том, что понесет многомиллионные убытки (по разным данным от 10 миллионов рублей до 15 миллионов), если не сможет достроить гостевую стоянку.

Но 30 октября Арбитражный суд Коми поддержал иск "Ассорти плюс" об отказе расторжения договора аренды спорного участка. Затем мэр Сыктывкара Валерий Козлов заявил, что борьба за него продолжится и будет вестись в правовом поле. Представители администрации подали апелляцию.

Затем жители микрорайона планировали провести референдум муниципального масштаба, но Совет города не согласовал обозначенные вопросы и отказал им в проведении народного голосования.

Фото из архивов ИА "Комиинформ"

По материалам ИА "Комиинформ"

15 февраля 2018

Право