Дом-фантом принес своему "создателю" более двадцати миллионов рублей

Вскоре на скамье подсудимых в Сыктывкарском городском суде окажется 67-летний житель столицы Коми Александр Костин. Он обвиняется в совершении крупного мошенничества. По данным следствия, сыктывкарский пенсионер под предлогом долевого строительства многоквартирного дома собрал с граждан и разных фирм 21,5 миллиона рублей.

Подробности этой аферы обнародовала газета "Республика".

Александр Костин хорошо известен в городе: кому-то не с самой лучшей стороны, а иным - с очень даже положительной. Много лет служил в милиции, во время перестройки ушел в бизнес, в 1989 году даже возглавил Союз кооператоров Коми АССР, занимался благотворительной деятельностью. Была в его прошлом и нашумевшая в свое время история с исчезновением казенных векселей на 30 миллионов рублей.

Напомним, в августе 1998 года по распоряжению тогдашнего главы Коми Юрия Спиридонова фонду имени святителя Стефана Пермского был выделен кредит в 30 миллионов рублей векселями минфина республики из средств "северного завоза". Вскоре фонд Стефана Пермского передал эти деньги фонду "Усть-Сысольск", который обязался поставить ему продукты питания на названную сумму. Возглавлял этот фонд Александр Костин. "Усть-Сысольск" ни продуктов не поставил, ни денег не вернул. Весной 1999 года по факту странного использования госсредств было возбуждено уголовное дело. В роли главного подозреваемого оказался Александр Костин. Впоследствии, впрочем, вся эта громкая история как-то тихо заглохла.

К 2010 году, когда началась эпопея с долевым строительством, стоившая многим сыктывкарцам и денег, и потрепанных нервов, Александр Костин считался самым обычным пенсионером. В 1996 году он вместе с детьми учредил ООО "Фантом-К", однако в новом веке якобы передал все дела сыну. Хотя тот постоянно жил в Республике Мальта, посещая Сыктывкар примерно раз в полгода.

Во время отсутствия бизнесмена его отец по доверенности представлял интересы "Фантома". Этой фирме принадлежал участок земли в Сыктывкаре и расположенное на нем здание, в котором когда-то находилось популярное в городе увеселительное заведение. Недвижимость приносила доход, но не такой большой, как хотелось бы. Поэтому Александр Костин, который, как свидетельствует вся его биография, является человеком предприимчивым и находчивым, придумал способ превратить клочок земли в настоящее Эльдорадо.

Пенсионер объявил о строительстве на участке, расположенном в живописном уголке Сыктывкара, многоквартирного жилого дома. Участок, принадлежавший "Фантому", был обнесен деревянным забором, на котором появился огромный плакат с фотографиями ветеранов и трогательной надписью: "Мы строим свой дом!" У людей, которые видели этот забор, создавалось впечатление, что на этом месте уже идет или вот-вот начнется строительство.

Собирался ли гражданин Костин всерьез заниматься строительством - вопрос спорный. Но за привлечение средств так называемых дольщиков он взялся активно, по-свойски разговаривал с людьми, жившими по соседству с предполагаемой стройкой, предлагал вложить деньги в жилье еще на этапе проектирования. Объяснял, что так, мол, можно получить солидную скидку: если квадратный метр жилплощади после сдачи дома будет стоить 60 тысяч рублей, то дольщики получат свои квадраты по 53 тысячи рублей.

Уговаривая собеседников вложить деньги в строительство, Александр Костин показывал им проект жилого дома. Когда же речь заходила о разрешении на строительство, уверял потенциальных дольщиков в том, что нужная бумага вот-вот будет получена. Хотя, как позже отмечали "дольщики", агитатор не слишком охотно отвечал на конкретные вопросы - например, о планировке квартиры, об этаже, на котором она будет располагаться, даже в метраже жилья сомневался.

Конечно же, деньги "дольщики" отдавали не под честное слово. Александр Костин заключал с потенциальными покупателями недвижимости договор, подписывал расписки. Покупатели, очарованные уверенным, обаятельным, всем своим видом внушающим доверие представителем "Фантома", даже не обращали внимание на то, что подписывают не договор долевого строительства, а договор займа, по которому отдают свои деньги физическому лицу - Александру Костину. Если же кто-то вдруг начинал задавать неудобные вопросы, агитатор заверял, что после получения разрешения на строительство договор займа будет переоформлен на договор долевого строительства.

"Дольщики" отдавали под будущее строительство в среднем по 250 тысяч рублей. Хотя нашелся человек, который ссудил Александру Костину 700 тысяч рублей. Впрочем, для некоторых покупателей и 250 тысяч рублей были очень большой суммой. В числе потерпевших оказалась пожилая женщина, единственным доходом которой была пенсия в 18 тысяч рублей. "Дольщица" не могла сразу отдать четверть миллиона, относила "взнос" частями - по 50 тысяч рублей. Даже эту сумму ей приходилось копить, экономя каждую копейку.

Так называемые дольщики отдали взаймы Александру Костину без малого четыре миллиона рублей. Но львиную долю средств - более семнадцати миллионов рублей - предприимчивый пенсионер под предлогом все того же строительства дома получил от кредитных организаций и фирмы, занимающейся операциями с недвижимостью.

Дом, который так красочно описывал Александр Костин, должен был быть сдан в 2013 году. Но к этому времени на месте предполагаемого строительства не появилось даже котлована. Сначала предприимчивый пенсионер рассказывал "дольщикам" и кредиторам о самых разных обстоятельствах, которые мешали началу строительства, а потом и вовсе прекратил общение.

Обманутые в своих ожиданиях лица - и физические, и юридические - стали обращаться в суды с исками и в полицию с заявлениями о мошенничестве. Суды выносили решения в пользу истцов, обязывая Александра Костина вернуть деньги. Да вот беда, взять с пенсионера в общем-то нечего: 21,5 миллиона рублей обнаружить не удалось, а единственным источником дохода предприимчивого сыктывкарца оказалась пенсия.

И все же в этом случае большинству "дольщиков", можно сказать, повезло: после долгой нервотрепки почти всем (за исключением одного человека) удалось вернуть свои деньги. Фирма "Фантом" продала тот самый участок земли строительной компании, которая в рамках взятых на себя обязательств расплатилась почти со всеми "дольщиками". А вот кредитные организации, в которых гражданин Костин брал займы, и фирма по торговле недвижимостью, ссудившая пенсионеру под строительство дома несколько миллионов рублей, свои деньги так и не получили.

Как пояснили в прокуратуре республики, по заявлениям граждан и юридических лиц было возбуждено уголовное дело, которое расследовали сотрудники следственной части следственного управления МВД Коми. Сейчас потерпевшими в рамках уголовного дела числятся семеро граждан и три фирмы.

Сам Александр Костин вину в мошенничестве не признает, утверждая, что действительно хотел строить дом, но все планы сорвались. Правоохранители же считают, что никакого строительства изначально и в планах не было, поскольку деньги, полученные от "дольщиков", гражданин Костин не вносил в кассу "Фантома", получал наличными и распоряжался ими по собственному усмотрению. Никакой деятельности по строительству дома несколько лет вообще не велось, не говоря уж о том, что даже разрешение на это строительство получено не было.

Первый заместитель прокурора региона утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении Александра Костина. Материалы направлены в суд. Обвиняемый ожидает суда, находясь на подписке о невыезде. Ему грозит до десяти лет лишения свободы со штрафом до миллиона рублей.

По материалам ИА "Комиинформ"

18 июня 2015

Право